Vastgoedbeheerder

Steck is een jonge en snelgroeiende investeringsmaatschappij gericht op het beleggen in residentieel vastgoed in Nederland. Vanuit ons kantoor in Breda vergroten we de woningvoorraad, met name in Brabant.

Onze focus is om degelijke en betaalbare woningen in het middensegment te realiseren. De huidige beleggingsportefeuille bedraagt ca. 15M EUR en de doelstelling is om deze portefeuille de komende jaren fors uit te breiden naar 150M EUR.

Dit doen wij door bestaande gebouwen te transformeren naar woningbouw en door het ontwikkelen van nieuwbouw. Daarbij is duurzaam bouwen onze standaard.

Je eigen portefeuille, van eerste bezichtiging tot meerjarenplanning.

Bij Steck beheer je woningen en kantoren met veel eigen regie. Je bent het aanspreekpunt voor huurders, je stuurt de aannemers en installateurs aan en je stuurt op de balans tussen onderhoudskosten en kwaliteit. Ger en Erik denken met je mee. Met Gijs, onze CEO, heb je een korte lijn.

Het commerciële deel is het zwaartepunt. Je houdt leegstand kort en huren marktconform. Je voert de gesprekken met kandidaat-huurders en zet promotie in gang nog voor een unit vrijkomt. Als je het leuk vindt om dat spel te spelen, zit je hier goed.

Daarnaast draai je het lopende beheer. Meldingen van huurders, aansturing van aannemers en installateurs, dossiers en certificeringen op orde, en de meerjarenplanning waarmee je stuurt op de balans tussen kosten en waarde.

En omdat we hard bouwen, schuif je aan bij het ontwikkelteam. Jij weet uit de praktijk wat een gebouw goed laat draaien. Die kennis breng je in voordat de eerste steen ligt.

We zijn klein en we groeien snel. De portefeuille staat nu op ongeveer 15 miljoen en gaat richting 150 miljoen. We transformeren bestaande gebouwen naar woningen en ontwikkelen nieuwbouw, met duurzaam bouwen als standaard.

Voor jou betekent dat drie dingen.

1. Je groeit mee met de portefeuille. Wat je vandaag doet, doe je straks voor een portefeuille die een veelvoud groter is.
2. Je ziet direct wat je werk oplevert. In een klein team is jouw beslissing zichtbaar in het resultaat.
3. Je leert het hele vak. Beheer en verhuur in één rol.

• Je beheert de contacten met huurders en zorgt ervoor dat vragen snel worden beantwoord.
• Mede door jouw adequate opvolging en service realiseren we een hoge huurderstevredenheid.
• Je beheert alle meldingen in ons vastgoedbeheer software systeem en optimaliseert de verhouding tussen kwaliteit en (onderhouds) kosten.
• Je minimaliseert leegstand door snel te schakelen en tijdige promotie.
• Je maakt en beheert meerjaren onderhoudsplanningen (MJOP) met als doel om de balans tussen levenscycluskosten, waardeontwikkeling en klanttevredenheid te optimaliseren.
• Je houdt gebouw dossiers en certificeringen up-to-date.
• Je houdt beheerprocessen doorlopend up-to-date.
• Je ondersteunt de collega’s van ontwikkel- en projectmanagement.

• Je bent commercieel. Onderhandelen doe je graag.
• Je bent een aanpakker. Je belt liever meteen dan dat je een week wacht.
• Je hebt minstens 2 jaar ervaring in vastgoed. Verhuur, beheer, makelaardij of iets dat daar tegenaan schuurt.
• Je communiceert helder en vriendelijk, en huurders voelen zich bij jou serieus genomen.
• Je hebt HBO werk- en denkniveau.
• Kennis van huurrecht en MJOP is mooi meegenomen. Heb je die nog niet? Dan leren we je dat.